互联网式改造 反互联网式生活

“爱情公寓”里的创业青年


发布时间:2016-06-01 浏览量:

 

    北京苏州桥附近有3栋楼围成的一个小院——1993年出生的智勃涵每天的活动范围就在这里。他白天在1楼水果吧创业,晚上回10平方米左右的小屋睡觉。他所在企业的法务是“家友”(住在这里的年轻人对彼此的称呼——记者注),平时一起打球的伙伴也是“家友”。

    这里是全国首个“YOU+青年创业社区”,提供“优质家友产业链+免费开放办公空间+创业温床”,吸引有意思有态度的80后、90后。目前,全国有6个创业社区,分布在北京、上海、广州、深圳、杭州和福州。

    自营业之初,创业社区就备受关注,喜欢的人称这里是现实版的“爱情公寓”,或是升级版的大学宿舍;不喜欢的人,说房子又贵又小,门外聊天玩耍的人实在太吵。运营1年之后,“YOU+青年社区”交出的答卷是:苏州桥社区入驻率达80%以上,全国共有约210个创业项目通过YOU+的创业服务资源得到发展。

下楼上班,上楼睡觉

    半年前,智勃涵想放弃国企工作,来找学长寻求职业发展建议,第一次来到学长居住的“YOU+青年创业社区”,他发现学长不锁门,聊天时还有不少邻居来串门。

    智勃涵的学长的创业项目是一家社区水果吧,其中一家店就开在“YOU+青年创业社区”1楼。智勃涵加入学长的企业,也住进了社区里的1个双人间,月租金2750元,过上了“下楼上班,上楼睡觉”的生活。

    “YOU+北京苏州桥社区”属于“服务类公寓+创业孵化器”型社区,有一室公寓、双人间及四人间供出租。住进来的“家友”可以免费使用1楼联合办公区的工位。同时,这里设有篮球场、酒吧,水果店,公共厨房,健身房、桌球台和迷你影片院等公共活动空间。走进社区,墙上有色彩斑斓的涂鸦,地下1层的迷你影片院地上放着啤酒瓶。

    不只是硬件环境,选择这里的人更多地是看上这里的氛围,能找到很多创业伙伴。

    另一名创业者袁旭搬到这里之后,他的微信好友多了200多人。最初,他选择这里是因为随时想打球就可以找到人。在打球间隙,一名球友和他说到自己最近在融资,袁旭就帮他出主意,花1个星期的时间帮他完善融资计划书。袁旭没有收钱,“因为他是朋友”。

    据创始人刘洋先容,这种充满创造力的社区概念办公空间,是办公空间到居住空间的灵活切换,也是一个生态连贯的生活方式空间,使人群有机会建立诚信,从而更好地进行资源和产业链整合,这是创业融资和投资都非常重要的一点。

    运营最初,这里就提出了“三不租”——超过45岁的不租、结婚带小孩的不租、不爱交朋友的不租。不过,这项条款实行起来并不“严格”,为的只是聚集性格开朗、爱交朋友、志同道合的人。

    苏州桥社区的运营者李良旭透露,在收到租房者的网上申请后,不仅会调查租房者的基本信息,还包括企业情况。袁旭就被隐性“面试”过,在看房过程中被“旁敲侧击”地核实信息。

    如今,“家友”的微信群每天总是在不停地显示着信息。开业的这一年里,“家友”做过很多“青春”的事儿,比如半夜去泰山爬山,沿着北京三环走一圈或是沿着北京中轴线散步。

住在这里的“家友”主人翁意识特别强

    因为这样的环境和理念,“YOU+青年创业社区”受到很多关注。但是,当有人真正入住后,曾引发了采光极差、房租过贵、工位紧张、生活较吵的争议。

    记者走访附近中介了解到,与同区域对比,YOU+的房租的确贵一些。但不少“家友”都给记者算了一笔账:如果单纯以居住面积计算,这里价格的确比同区域高;但如果以综合成本来看,这里性价比很高。不仅有地方办公,能交到朋友,而且“打台球不花钱,健身1次只要5元”。

    其次被人诟病的是噪音问题,YOU+内晚上偶尔有乐队驻唱,篮球场上深夜有时还有人打球聊天,又因苏州桥社区环境是天井结构,小院里只要有人说话,楼上就听得一清二楚。这遭到了不少人的投诉,最后,运营者贴上了“宵禁”的告示。

    工位问题也是一个争议的焦点。社区内有固定工位和流动工位,有时一些“家友”不愿非“家友”来办公,但创业者本身又有工作的实际需要。运营者在其中尽量协调,互相体谅,仅工位布置就更改了3次。

    运营创业社区的既不是简单的物业,也不是孵化器管理者。李良旭称,运营团队“小到马桶堵了,大到接待大佬雷军”都需要管,但这是一项从没有人做过的工作,希翼和“家友”一起探讨解决方案。

    这些矛盾也是创业者聚集的原因。不少“家友”告诉记者,住在这里,自己主人翁意识特别强。

    左世者是第一个签约入驻的“家友”,他的另一个“壮举”是创办了创业思享会。这是他和YOU+创始人一起聊天想出来的,为的就是让创业者加强交流。第一次创业思享会举办时,分享者带来了烤串,大家彼此交流了很久。如今,创业思享会每周一期,这已经成了“家友”们最喜欢的活动,每次都会吸引20多人参加,大家就一个话题充分交流。

    不仅如此,YOU+还开发了自己的App,除了开门、缴费、维修等基础的租房服务功能,更重要的板块留给了“家友”社交,让健身、洗衣、保洁等商业接入,以及进行创业互助,形成了全国社区“家友”的互联。

极具黏性的青年社群

    YOU+的诞生是创业咖啡馆车库咖啡的创始人苏菂,以及在广州漂泊的刘洋、刘昕两兄弟一起“碰撞”出来的。苏菂深知创业者的痛点,刘洋兄弟深知漂泊的感受。

    他们发现,如果这个房子多一点点温暖和关爱,就会跟客户产生更强的连接,而这种连接会让客户群跟这个品牌产生极强的黏性。

    刘洋称,创办YOU+是希翼让同一栋大楼里的年轻人像家人般亲密无间,形成极具黏性的青年社群。这种互联网思维对传统产品的改造又是“反互联网”式的——将线上的社交潮流转移到线下,通过提供更多的公共空间与增值服务,让每一个用户都能享受“开放、平等、协作、分享”的互联网精神,并促进社区资源流动和共享。

    2014年,YOU+获得雷军A轮融资;2015年6月,YOU+完成B轮融资,投资人包括顺为资本、策源创投、歌斐资产、DST、时代地产、联创永宣。

    曾经,房地产商潘石屹来到创业社区,他以房地产的眼光判断,留下了“不赚钱”的评价;另一位创业大佬俞敏洪认为,住在一起的创业者没有利益冲突关系,他们彼此可以学到大量的新思路和常识,并且排解负能量,找到新朋友,同时还可以对外对接资源。

    数据显示,过去一年,使用YOU+苏州桥社区创业服务资源的团队有80余个,其中中土世界以1.5亿元估值被并购,魔多和柏青黄埔教育等多个项目获得天使轮以上融资,创意发作科技传媒、墨加等项目在YOU+平台获得宣传推广、找到创业合伙人、解决了团队人员招聘、投融资对接,创业培训等问题,项目得到了很好的发展。(中国青年报·中青在线记者 陈璐 来源:中国青年报

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